Что означает термин ипотека

Ипотека – это залог недвижимости, осуществляемый для того, чтобы обеспечить обязательства перед кредитором. Ипотечное кредитование подразумевает получение заемщиком средств в кредит для приобретения недвижимости или в каких-либо других целях. При этом он должен исполнять свое обязательство перед кредитором (погашать кредит), а заложенная недвижимость будет гарантом его добросовестности. В качестве залога может выступить не только жилье заемщика, но и, например, земля, яхта, автомобиль, а также многое другое. Да и приобрести на средства кредита можно различные объекты недвижимости. С момента приобретения купленная недвижимость становится собственностью заемщика кредита. Обычно в России термин «ипотека» используют относительно решения жилищных проблем.

Чаще всего ипотеку берут для покупки квартиры в кредит. При этом закладывают обычно само новое жилье, но иногда используют для этого и другое, уже имеющееся в собственности. Каждый банк, выдающий ипотечные кредиты, предъявляет свои требования к заемщику и условия кредита. Ипотека имеет свою поддержку на государственном уровне в России, которая выражается в виде разработанного ипотечного законодательства и особых агентств, работа которых поддерживается государством, которые так и называются – ипотечными.