Приватизация жилья

15-10-2023

Вопрос 1

Приватизация жилья – это сложный процесс, который у любого человека вызывает ряд вопросов. На самые распространенные из них мы, по возможности, попытаемся подобрать краткие, но исчерпывающие ответы.

Зачем нужно приватизировать квартиру и стоит ли результат потраченных усилий?

Ответ строится на принципах сравнения понятий. Неприватизированное жилье является собственностью гражданина достаточно условно и только на условиях социального найма. Документ, который подтверждает право гражданина на проживания именно в этой квартире является ордер. Приватизированное жилье – это тоже полноценная собственность гражданина, на которого оформлены приватизационные документы. Право собственности в этом случае подтверждает Свидетельство о регистрации права собственности.

Граждане, которые обладают договором социального найма имеют права на проживание и пользование жильем. А те граждане, которые имеют на руках Свидетельство о регистрации права собственности, имеют право не только использовать жилье для проживания, но и распоряжаться им по своему усмотрению: продавать, дарить, обменивать и т.п.

Понятно, что такой процесс, как приватизация предоставляет собственнику намного больше прав. Также приватизация жилья дает хозяину квартиры больше гарантий. Например, при задержке платежей по содержанию жилого помещения, хозяин дома имеет право переселить жильца в менее комфортабельное помещение, то проделать такой трюк с владельцем приватизированного жилья согласно действующего законодательства будет практически невозможно.

Хотя приватизация не всегда является панацеей для всех жилищных проблем. Допустим такой вариант. Вы стоите в социальной очереди на улучшение жилищных условий, и эта очередь вот-вот подходит к концу. В данном случае не стоит спешить и приватизировать существующую квартиру, потому что вы лишитесь права на более большую по размерам квартиру.